クルマもバイクも余裕の整備スペースが魅力

　現実的な金額でガレージとして使用できる中古物件を紹介しているこの企画、今回取り上げるのは埼玉県吉川市になります。東京都近郊ですからね。これは見逃せません。

　実はゴトー（筆者：後藤武）の友人にもガレージ付き物件探しているヤツがいるもので、『バイクのニュース』で記事が公開されたら情報を伝えたりするんです。そうすると必ず言うのが「都心からもう少し近い場所にあればなあ」ということ。

　思い切って二拠点生活とかIターンとかしちゃえば人生もガラリと変わって楽しいんじゃないかと思うんですが、色々と事情があるみたいで都心から週末に通える場所が良いみたいなんです。

　そんな人に今回の物件はピッタリ。この物件がある吉川市は、越谷市と三郷市に隣接していて、クルマやバイクで行く場合は常磐道の三郷料金所スマートインターを降りたら3kmくらいの場所です。

　価格は普段掲載している物件よりも若干お高くて880万円なんですけど、地理的なメリットを考えれば十分納得できるでしょう。三郷まで行けばコストコやスーパービバホームといった巨大量販店、ホームセンターもあります。

　筑波サーキットでレースをしているゴトーにとっては、都心とサーキットの中間地点にあるというところも魅力です。普段はここで整備をして、練習走行やレースがあるときは、ここからバイクを積んで行けば良いんですからね。レース直前のトラブルがあったって、ここまで持ってきたら修理することができてしまいます。

　JR武蔵野線の吉川美南駅から徒歩38分だから、頑張れば駅まで歩くことだってできます。普段の運動不足を解消するにはちょうどよい距離。これくらい歩けば脂肪燃焼し始めますから。

　そしてこの物件、写真を見ると分かるように、ガレージ＆整備スペースとしては完璧です。たぶん以前はなにかの工場だったのでしょう。

　1階部分は丸ごとガレージ＆整備スペースとして活用することができますし、大型シャッターだから出し入れも簡単。写真を見る限りクルマを入れて整備だってできてしまいそう。

　ゴトーみたいに「クルマとバイクの両方を整備するスペースが欲しい」という人にはとっても貴重な物件であることは間違いありません。ちなみに土地面積120.95平米です。

　2階部分の写真や情報が無いんですが、屋外の階段などを見るに事務所として使われていたのでしょう。1階と同じ広さはありそうだからスペースは十分。ベランダもあって色々な使い方に対応できる汎用性がありそうです。

　ちなみに物件を管理している「センチュリー21（株）マルヨシ第2営業所」によれば、田んぼの中で数件の家が集まっている場所とのこと。非常に静かな場所なので騒音には注意が必要ではないか、ということでした。

　もしもこの物件を考えるなら、この点は十分にご留意ください。騒音トラブルになってしまうとホントに面倒ですから。

　たぶんこの物件、仲間と数人で使用しても良いかもしれません。それくらいのポテンシャルはありそうです。なお、先の営業所では一都三県広範囲の買取実績があるので、一度条件などを伝えて相談してみるのも良いかもしれません。

　個人的な感覚ですが、最近こういった手頃なガレージ付きの中古物件が関東近辺でも増えているようです。そしてもしも中古でガレージ付き物件を購入したら、この企画でレポートさせていただきたいので、是非ご一報ください。

■物件情報
価格：880万円
住所：埼玉県吉川市大字半割
最寄り駅：JR武蔵野線　吉川美南駅　徒歩38分
土地面積：120.95平米（登記）
土地の権利携帯：所有権
引き渡し次期：即引き渡し可
用途地域：市街化調整区域
建ぺい率：60％
容積率：160％