身延町を拠点にツーリング三昧!?　風光明媚なローカル線も魅力

　不定期連載で「ガレージとして使える中古物件」を紹介しているこの企画。今回も、なかなか魅力的な中古住宅が出てきました。場所は山梨県南巨摩郡身延町。国道52号に面した店舗付きの中古住宅で、価格は400万円です。都心から頻繁に通うにはちょっと離れているかもしれませんが、たくさんの魅力に溢れています。

　元々は商店として営業していたようです。土地面積が約200平米で、建物面積は544.48平米と広大。1階はシャッター付きの店舗スペースなので、バイクの台数が多い人でも余裕で収納できそうです。

　道路からは段差がありますが、ラダーレールを使えばクリアできるはず。ワンボックスにバイクを積むことを考えたら、そこまでハードルは高くないでしょう。

　住居スペースは4DK。こちらもかなりゆとりのある間取りです。建物はRC、つまり鉄筋コンクリート造なので、一般的な木造よりも頑丈。しかも「4階建て」と記載されています。残念ながら内部写真は公開されていませんが、広さは相当のはず。

　リフォームが必要になりそうな箇所もあるでしょうが、鉄筋コンクリートでベースがしっかりしていれば、手の入れ方はいろいろ考えられます。気になる人は現地で状態を確認したいところです。

　この物件の魅力は、建物の広さだけではありません。目の前は道路を挟んで富士川が流れ、高い建物など視界を遮るものが少ないので、条件が合えば富士山も望めます。

　周辺はツーリングスポットの宝庫。近くには身延山がありますし、天気のいい日なら本栖湖や朝霧高原、そして富士山方面まで足を伸ばしても良いでしょう。南アルプスと富士山に挟まれたエリアなので、走れるルートはそれこそ無数にあります。

　ついでに記しておくと、身延町は漫画『ゆるキャン△』の舞台としても知られています。ファンなら「ああ、あそこね！」となるはず。

　嬉しいのは温泉地が近くに多いこと。古くから湯治場として知られる「下部温泉」は身延町内にあり、武田信玄の隠し湯としても有名です（下部温泉の写真も掲載しておきますので、ぜひ見てみてください）。

　隣の早川町には秘湯感あふれる「西山温泉」がありますし、少し足を伸ばせば「十谷温泉郷」も30分圏内です。

　さらに、山梨はフルーツ王国なので、四季折々のおいしいフルーツも楽しめます……バイク好き、温泉好き、フルーツ好きにとっては、かなり魅力的な場所だと思います。

　クルマやバイクなら中部横断自動車道「下部温泉早川IC」から約5分という立地なので、交通の便も良好。山を越えて北に30分ほど走れば、甲府盆地側の南アルプス市方面へ出ることもできます。

　ただし、電車で通う場合はあまり便がよくありません。最寄りの「下部温泉駅」からは5.2kmの距離で、町営バスなら「飯富」バス停から徒歩1分なのですが、バスの本数は1日4本。もし鉄道を軸にするなら、7kmほど離れた「甲斐常葉駅」周辺に月極駐車場を借りる方法も検討の余地があります（5000円以下で借りられるケースもあります）。

　ちなみに「身延線」は、甲府～富士間を走る風光明媚なローカル線としても有名。二拠点生活をするなら、鉄道や温泉で旅気分を楽しむ、なんてこともできてしまいます。

■物件情報
所在地：山梨県南巨摩郡身延町飯富111-2
交通：町営バス「飯富バス停」徒歩1分
価格：400万円
間取り：4DK＋S（納戸）
建物面積：544.48平米（164.70坪）（登記）
土地面積：199.99平米（60.49坪）（登記）
完成時期（築年月）：1969年11月
引渡可能時期：即引渡可
土地の権利形態：所有権
構造・工法：RC4階建