築121年の歴史を感じさせる外観がなんともオシャレ

　ガレージ付きの中古住宅を現実的な価格で手に入れたいと考えている方に、注目の物件をご紹介するこの企画。今回取り上げる滋賀県彦根市の物件も魅力いっぱいです。関西、中部地方でガレージ付きセカンドハウスが欲しいと考えている方は必見ではないかと思います。

　注目したいのは滋賀県東部の中心都市、観光地としても知られている彦根市にあるということ。「ひこね芦川駅」から徒歩1分、「JR彦根駅」から徒歩16分という好立地です。しかも町家風の建物が並ぶ花しょうぶ通り沿い。

　ガレージ付きで手頃な価格の物件って、市街地から離れた場所にあることが多いじゃないですか。移住とか週末だけのセカンドハウスとして考えたときに、周辺環境が寂しいとチョット……という感じになってしまう方もいるでしょう。

　私、ライターのゴトー（筆者：後藤武）もその1人。バイク以外の生活環境って大事なんですよ。って言うか、そっちの方が重要かも。バイクの整備が一段落したら街に飯を食いに行きたいし、夜は雰囲気の良い店で一杯飲みたい。その点この物件だったら、バイクライフと街の生活を両立させることができます。

　しかも外観のオシャレさったらありません。築121年という歴史を感じさせます。中はリノベが必要ですが、それもバイクのレストアだと思えば楽しむことができるでしょう。シンプルな間取りでキッチンはありますが風呂はありません。でも大丈夫。徒歩16分のところにスーパー銭湯「極楽湯」があります。

　店舗スペースはバイクの整備にピッタリなんですが、ひとつ注意していただきたいのは入口が狭いこと。ドア1枚分しかないので大型のバイクを入れることは難しいかもしれません。

　ちなみにゴトーは、過去にこういう場所をガレージにしていたこともありました。オフロードバイクのようにハンドル幅が広い車種は片側ずつ入れればクリア可能ですが、マフラーが両側に張り出している車種やサイドバッグ付きの車両は厳しいかもしれません。つまり現状のままガレージ付き物件として活用する場合は車種が限定されます。

　購入したら入口を広くしようとか、別な場所に入口を作るとか色々と考えられるとは思いますが、せっかく歴史を感じさせる外観だし、花しょうぶ通り自体が昔からの景観を大事にした建物が多いので、リノベするにしても雰囲気は壊さないようにしたいもの。

　まあ、そういうのを考えながらリノベプランを練るのもバイクのカスタムみたいで楽しいのではないかと思います。

　ちなみに駐車場は無いので、トランスポーターで通う場合は駐車場を借りることになります。近隣で調べたところ、料金は1万円以下の駐車場が複数ありました。電車の便が良いので、普段通うのであれば電車を使い、必要なときにコインパーキングを利用するのが現実的かもしれません。

　彦根市は琵琶湖に面した街なので、天気が良ければ「ビワイチ」（琵琶湖一周）に出かけることもできますし、ワインディングを走りたいのなら岐阜の伊吹山ドライブウェイまで40分。若狭湾を一望して走ることができる三方五湖レインボーラインまでは1時間半。海鮮を味わう日本海のグルメツーリングだって日帰り圏内です。

　お値段が480万円と、この企画ではちょっと高めなんですけど地理的な条件などをトータルで考えたら、かなりお買い得な物件ではないかと思います。

　移住を検討するのであれば補助金、支援金の制度もありますので彦根市のホームページを調べてみてください。

　ちなみに好条件の中古戸建ては早いタイミングで売れてしまうこともありますが、この物件を取り扱っている「HIKONE不動産」は地域密着で売却売買を専門にしています。

　彦根市は、住環境が整っているのに家賃が安いということで人気になっている地域なので、他にも掘り出し物の物件が見つかるかもしれません。

　彦根市周辺が気になるようでしたら、ぜひ一度問い合わせてみてください。

■物件情報
価格：480万円（仲介手数料33万円）
住所：滋賀県彦根市河原3丁目
交通：近江本線「ひこね芦川駅」徒歩1分／「JR彦根駅」徒歩16分
駐車場：なし
間取り：1K（和6）
建物面積：45.46平米
土地面積：53.05平米（公簿）
備考：雨漏りの可能性あり
築年月：1904年1月（築121年11カ月）
構造：木造
土地権利：所有権
都市計画：市街化区域
建ぺい率：80％
容積率：400％
地目：宅地