東京近郊で関東の別宅としても可能性アリ

　ガレージとして使える中古物件を紹介しているこの企画は、基本的に「高いバイク1台分くらい」を目安に物件を選んでいます。手元にあまり資金がない若い人や、私（ライターのゴトー。筆者：後藤武）のようにローンを組むことが難しい年齢の人にとっても、そのくらいの金額なら現実的に検討しやすいと思うからです。

　ところが最近、中古ガレージ付き物件の状況が変わってきたように感じます。もう少し上の価格帯に目を向けると、魅力的な物件が一気に増えてきたのです。

　空き家が増えてきていることに加え、コロナ融資の返済などもあって、飲食店や事業などを閉じる人が出てきているからかもしれません。

　そんなわけで今後は、少し高くても「これは魅力的！」と思ったものは取り上げていこうと思います。もちろんこれまでどおりの格安物件も紹介していきますので、楽しみにしていてください。

　とうわけで、今回紹介するのは590万円の店舗付き住宅です。

　場所は埼玉県八潮市で、つくばエクスプレスの「八潮駅」から徒歩20分という立地。首都高速の「八潮IC」と「八潮南IC」からも近いので、都内から通うにもかなり便利です。週末だけの趣味の家としてだけでなく、ここで生活しながら都心に通勤する、という使い方も考えられます。

　じつはゴトーの友人から「地方の物件を見るのも楽しいんだけど、今のところ二拠点や地方移住は考えていない。東京近くの物件も増やしてほしい」というリクエストがあったばかり。同じように考えている関東近郊にお住いの人には、ピッタリの物件でしょう。

　サイズ感もいいんですよ。バイクを数台入れて整備するには十分ですし、1人で使う場合でも広すぎて持て余すようなことはありません。

　風呂・トイレ・キッチンもあるので、家族とケンカして「しばらく本宅に帰りたくない」なんてときの避難先としても使えます。

　店舗スペースにはカウンターが付いています。撤去してしまってもいいかもしれませんが、ゴトーならこのまま残します。

　バイク仲間が集まってワイワイやるのも楽しそうですし、少し手を入れて、おしゃれなバーカウンター風にしてもいいでしょう。愛車を眺めながらグラスを傾ける……お酒とバイクが好きな人にとって、これほど贅沢な時間はなかなかありません。

　カウンターを残しておけば、単なるバイク用ガレージにとどまらず、ライフスタイルまで広がりそうじゃないですか。

　バイクを大事にしている人にとって、シャッター付きという点も見逃せないポイントです。室内は素の状態なので、ここから自由に、自分の好きな雰囲気に仕上げていけます。

　ちなみに、この物件を知った私の友人（北関東在住）も強い興味を示していました。頻繁に東京近郊に遊びに来るので、関東の別宅として魅力的だと言うんです。

　確かに、地方の人が関東の別宅として使う、というのもアリ。筑波サーキットにも1時間ほどで行けますから、サーキット通いの拠点としても便利です。

　いろいろと可能性がありそうな物件です。

■物件情報
間取り：2SK（洋室5.2帖（2階）／洋室4.2帖（2階）／キッチン（2階）／その他12帖（1階））
建物面積：58.36平米
土地面積：51.54平米（公簿）
駐車場：無
築年月：1980年10月（築46年）
所在地：埼玉県八潮市大字古新田
交通：つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩20分
総戸数：1戸
主要採光面：南
建物構造：木造／2階建
接道状況：一方（北東 4m 公道 間口4.9m）
都市計画：市街化区域
地目：宅地
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率：160％
土地権利：所有権
国土法届出：不要
現況：空家
引渡し：即時
取引態様：専任媒介

備考
※高度地区
※店舗（約12帖）＋2SKの間取り
※共有地持分あり（13.12平方メートル、持分1／3）
※大瀬古新田土地区画整理事業地内（仮換地未指定）
※契約不適合責任免責
※境界非明示