地下ガレージが夢を広げる理想空間

　現実的な金額でガレージ付き物件をお届けしようというのがこの企画の趣旨であります。

　現実的な金額って、人によって違うと思いますが、基本的には高めのバイク1台分が目安です。それだったら私、還暦を迎えたライターのゴトーと同じくらいの方でもなんとかなりそうな気がしますし、セカンドハウスとしても考えることができると思うからです。

　で、今回紹介する物件なのですが、お値段がいつもより高めの780万円です。この企画としては例外的に高いのですが、それでも納得なはずですよ。なんたって練馬区です。23区内ですよ。バス停から徒歩10分。これだけでグラグラしてしまう方、けっこういらっしゃるのではないでしょうか？

　この家、なんと地下一階がシャッター付きガレージになっています。ビックバイク数台所有していたって余裕の広さです。ガレージには水道もあるから洗車だって簡単にできます。地下一階と書いてはありますが、写真を見る限りは実質的に一階なのでビックバイクの出し入れで苦労することもないでしょう。

　格安の家って、残留物があったりして、そうなると片付けが大変な手間になる場合もあるのですが、こちらはとってもキレイに片付けられていて、室内も昭和レトロな雰囲気が実によく残されています。

　しかも裏庭部分が囲われているのがありがたいです。バイクを入れるのは難しいかもしれませんが、ここは作業スペースとして活用することができそうです。

二階のバルコニーも雰囲気最高です。天気が良い夜に星を眺めるとか、友人たちと酒を酌み交わすとか、色々夢が広がります。ガレージ物件探している方って「バイクさえ入れられりゃなんでも良い」ということが多いのですが、クオリティー・オブ・ライフを高くすることも重要です。

基本的にここは建て替えができず、リフォームが必要ですが、これだったらリフォームもやりがいがあるというものです。

ちなみにこの物件、すでに問い合わせが入っているということなので、もしかしたら早々に決まってしまうかもしれません（2025年7月18日現在の情報です）。

でもそんなことになったとしても諦めないでください。今は日本中で空き家が増えています。総和住宅は「遊べる家」というコンセプトで営業している不動産会社なので、もしこの物件が購入できなかったとしても希望の条件を伝えてみるのが大事です。これからもこういう物件が少しずつ出てくると思うので「コレは！」と思うようなものがあったら、バイクのニュースで紹介していきたいと思います。

■物件詳細（総和住宅ホームページより）

所在地：練馬区大泉1丁目
価格：780万円
構造等：木造合金メッキ鋼板ぶき地下1階付2階建
種類：居宅+車庫
築年：1968年4月16日（昭和43年）
設備：上下水道、東京電力、プロパン
接道：北側：法定外道路（通路）接道約7.4ｍ 幅員約3.4ｍ
その他：販売価格には、建物価格1,074,700円が含まれております。
建物は経年劣化が激しいためリフォーム工事が必要です。
破損 汚損 傾き 腐食 雨漏り 白蟻被害等があります。
固定資産税・都市計画税（令和7度）年額47,100円
南側との間に高低差（擁壁）があります。